1996〜2006年築, 専有面積84.90㎡〜104.90㎡の平均販売価格
千葉県
49.8万円/㎡
前年比+21.8%
市川市
71.0万円/㎡
前年比+44.2%
レクセルプラッツァ南行徳
千葉県市川市広尾一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩18分
2001年築 / 9階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
5,830万円
61.4万円/㎡
3,212
4,958
6,703
8,448
AI査定結果
推定相場価格
5,830万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,958万円〜6,703万円
52.2万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月24日
レクセルプラッツァ南行徳
5,380万円（56.7万円/㎡）/ 4階 / 94.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は50.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 5,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 5,490万円 | 57.9万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 5,580万円 | 58.8万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 5,699万円 | 60.1万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,780万円 | 60.9万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,680万円 | 53.9万円 | 3階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,180万円 | 43.2万円 | 5階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,690万円 | 42.5万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,698万円 | 47.1万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 43.6万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,798万円 | 48.3万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 3,898万円 | 49.6万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,998万円 | 50.9万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 45.9万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,890万円 | 53.1万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 3,980万円 | 54.3万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 4,080万円 | 55.7万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 3,890万円 | 47.6万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/03/07 | 4,199万円 | 51.4万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 3,280万円 | 44.8万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 4,299万円 | 52.6万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/21 | 3,190万円 | 43.5万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 3,780万円 | 41.3万円 | 1階 | 91.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/18 | 4,299万円 | 52.6万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2022/12/12 | 4,380万円 | 53.6万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 3,480万円 | 44.3万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 3,990万円 | 48.8万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/07/07 | 4,090万円 | 50.1万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | レクセルプラッツァ南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅18分 | 5,380万円 | 56.7万円 | 94.9㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 149戸 | RC |
| 2024/03/21 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 4,990万円 | 59.5万円 | 83.8㎡ | 3LDK以上 | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション行徳ガーデンシティ 市川市末広一丁目 | 行徳駅7分 | 5,380万円 | 71.4万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/24 | ルミナス原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/23 | クレストフォルム市川南グランステージ 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅13分 | 3,990万円 | 51.4万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 199戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズプラザ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,120万円 | 73.1万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 163戸 | SRC |
| 2025/03/29 | グランヒルズ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,190万円 | 84.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 1999年 | 165戸 | SRC |
| 2024/08/27 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 5,000万円 | 55.6万円 | 89.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/02/16 | クレストフォルム市川ウイングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 143戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21.8%上昇、市川市では44.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は市川市の平均と比較して20.1%割安です。