1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
市川市
74.1万円/㎡
前年比+47.5%
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レクセルプラッツァ南行徳
千葉県市川市広尾一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩18分
2001年築 / 9階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
5,335万円
56.2万円/㎡
3,180
4,617
6,053
7,490
AI査定結果
推定相場価格
5,335万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,617万円〜6,053万円
48.6万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
レクセルプラッツァ南行徳
5,149万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 94.9㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は52.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,149万円 | 54.3万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 5,198万円 | 54.8万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,249万円 | 55.3万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 4,180万円 | 57.0万円 | 8階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 5,348万円 | 56.4万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,180万円 | 57.1万円 | 8階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 5,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 4,180万円 | 57.0万円 | 8階 | 73.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 2,990万円 | 40.6万円 | 5階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,180万円 | 43.2万円 | 5階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 5,490万円 | 57.9万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 5,580万円 | 58.8万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 5,699万円 | 60.1万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,780万円 | 60.9万円 | 4階 | 94.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,680万円 | 53.9万円 | 3階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 4,380万円 | 53.6万円 | 8階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,690万円 | 42.5万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,698万円 | 47.1万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,798万円 | 48.3万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 43.6万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 3,898万円 | 49.6万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,890万円 | 53.1万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,998万円 | 50.9万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 45.9万円 | 8階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 3,980万円 | 54.3万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 4,080万円 | 55.7万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | レクセルプラッツァ南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅18分 | 5,149万円 | 54.3万円 | 94.9㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 149戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 5,000万円 | 55.6万円 | 89.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/11/21 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/02/16 | クレストフォルム市川ウイングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 143戸 | RC |
| 2025/12/10 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 3,980万円 | 47.5万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/04 | クレストフォルム浦安グランステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,999万円 | 61.3万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/14 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅7分 | 4,580万円 | 60.4万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ルミナス原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 4,999万円 | 59.9万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/23 | クレストフォルム市川南グランステージ 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅13分 | 3,990万円 | 51.4万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 199戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール市川ガーデンプラザウエスト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 172戸 | SRC |
| 2024/04/09 | ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 172戸 | SRC |
| 2025/12/31 | ファミール市川ガーデンプラザ・イースト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 4,280万円 | 59.8万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 167戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズマンション行徳ガーデンシティ 市川市末広一丁目 | 行徳駅7分 | 4,190万円 | 55.6万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、市川市では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は市川市の平均と比較して26.7%割安です。